一、何為住房公積金？
住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，它是指按《住房公積金管理條例》規定，按時足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作抵押，或以動產、權利作質押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。
二、住房公積金貸款的好處：
1、公積金還住房貸款有諸多好處，利率低還款額少，還款方式靈活。全國多個城市對住房公積金政策進行了調整，總體方向是降低公積金提取和貸款的門檻、提高使用率、并適度擴大適用范圍。
2、公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。
3、公積金貸款提前還款數額靈活，便于資金掌控。
4、商業貸款提前還款，其數額必須為1萬元或5萬元的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于‘最低還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數不限，可按月提前還款。
三、用公積金貸款的限制條件：
1.住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額；
2.住房公積金貸款額度不高于所購房產總價款規定的比例；
3.住房公積金貸款額度不高于按借款人及共同還款人個人住房公積金賬戶余額計算的可貸額度；
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15;
兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭可合并計算其可貸額度，但不超過最高規定限額；一方繳存住房公積金的職工家庭其可貸款額度不超過最高規定限額的50%。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將愿作為共同還款人、并正常繳納住房公積金的職工住房公積金賬戶余額合并計算，按兩人及以上繳存公積金的家庭對待計算可貸款額度。共同還款人除承擔償還住房公積金貸款的連帶責任外，與借款人同樣執行住房公積金貸款的限貸政策。
借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，可向辦理住房公積金貸款的商業銀行申請組合貸款。
借款人申請住房公積金貸款時，本人及共同還款人尚有商業貸款余額的，應將其原商業貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業貸款額與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。
四、繳納社保的好處：
1、養老保險連續繳納15周年以上，退休后就可以享受養老保險
2、醫療保險是繳納的次月就可以享受，濟南各大藥店都可以刷卡消費。
3、生育保險在生育前連續繳納一年以上可以享用。
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